شقق جميرا ريزيدنس، أبراج الإمارات | مساكن فاخرة تحمل علامة جميرا التجارية في قلب دبي
يُعدّ مشروع جميرا ريزيدنسز أبراج الإمارات مشروعاً فريداً من نوعه، من تطوير شركة مراس الرائدة، ويحيط به معالم بارزة مثل متحف المستقبل ومركز دبي المالي العالمي وأبراج جميرا الإمارات. ولا تقتصر أهمية هذه المنطقة على موقعها المتميز فحسب، بل إنها تُشكّل القلب النابض لحياة الأعمال والثقافة في دبي الحديثة.
لماذا شقق جميرا ريزيدنس؟
يُعدّ هذا المشروع جزءًا من مجموعة محدودة من المشاريع التابعة لعلامة جميرا للفنادق والمنتجعات، وسيُوفر لسكانه نمط حياة فندقي فاخر. وستستوحي البنية التحتية المذهلة لهذا المجمع تصميمها من نمط حياة فندق مميز، وستضم مطعمًا، وقاعة اجتماعات، ومسبحًا عائليًا، واستوديو يوغا، وشرفة علوية مع مساحات معيشة.
موقع فريد
يقع المشروع على بُعد خطوات من أبراج الإمارات ومتحف المستقبل ومبنى مركز دبي المالي العالمي. كما سيتمتع السكان بسهولة الوصول إلى شارع الشيخ زايد وخط المترو.
| وجهة | الوقت التقريبي |
|---|---|
| سنترال واحد | 5 دقائق |
| دبي مول | 7 دقائق |
| سيتي ووك | 10 دقائق |
| إطار دبي | 13 دقائق |
| حي دبي للتصميم (d3) | 15 دقائق |
| شاطئ J1 (جميرا 1) | 17 دقائق |
| فندق بولغاري دبي | 20 دقائق |
نقدم لكم مشروع جميرا ريزيدنسز، أبراج الإمارات
تُعدّ جميرا ريزيدنسز، الواقعة في قلب مركز دبي المالي العالمي، مركز الأعمال العالمي، معلماً معمارياً بارزاً في أفق دبي. صُممت هذه المجموعة الحصرية من الشقق السكنية، التي تتراوح مساحتها بين غرفة نوم واحدة وأربع غرف نوم، بعناية فائقة لتعزيز نمط حياة السكان، بدءاً من المسابح المعلقة وصولاً إلى خدمات جميرا المميزة.
المواصفات الفنية للمشروع
- المطور: مراس
- الموقع: أبراج الإمارات، شارع الشيخ زايد
- الأبراج: برجان (أ) و(ب)
- عدد الطوابق: البرج (أ) 59 طابقًا سكنيًا + أرضي، البرج (ب) 56 طابقًا سكنيًا + أرضي
- تاريخ التسليم: أغسطس 2030
- خطة الدفع: 60/40 (40% دفعة أولى أثناء الإنشاء، و60% المتبقية عند التسليم)
جدول الوحدات والأسعار في شقق جميرا ريزيدنس
| عدد غرف النوم | عدد الوحدات | المساحة (قدم مربع) | المساحة (متر مربع) | السعر المبدئي (بالدرهم الإماراتي) |
|---|---|---|---|---|
| شقة بغرفة نوم واحدة | 250 | 861 – 898 | 80.0 – 83.4 | 3510000 |
| شقة 2 غرفة نوم | 170 | 1,115 – 1,165 | 103.6 – 108.2 | 4780000 |
| شقة من غرفتي نوم + غرفة للخادمة | 222 | 1,373 – 1,590 | 127.6 – 147.7 | 6150000 |
| شقة من 3 غرف نوم + غرفة للخادمة | 56 | 1,925 – 1,946 | 178.8 – 180.8 | 10210000 |
| شقة من ثلاث غرف نوم بسقف مزدوج الارتفاع + غرفة للخادمة | 48 | 2,099 – 2,564 | 195.0 – 238.2 | 11010000 |
| شقة من 4 غرف نوم + غرفة للخادمة | 8 | 3,473 – 6,366 | 322.6 – 591.4 | 25070000 |
خطة سداد مرنة 60/40
لقد وضع مطور مشروع ميراس خطة سداد جذابة لمشتري هذا المشروع:
| منصة | نسبة مئوية | وقت |
|---|---|---|
| الدفع المسبق وقت الحجز | 20٪ | وقت العقد |
| الدفعة الأولى | 5٪ | نوفمبر 2025 |
| الدفعة الثانية | 5٪ | أبريل 2026 |
| الدفعة الثالثة | 10٪ | سبتمبر 2026 |
| الدفعة الرابعة | 10٪ | فبراير 2027 |
| الدفعة الخامسة | 5٪ | يونيو 2027 |
| الدفعة السادسة | 5٪ | أكتوبر 2027 |
| الدفعة النهائية (وقت التسليم) | 40٪ | أغسطس 2030 |
ملاحظة هامة: مع خطة الدفع هذه، تدفع فقط 40% من سعر العقار أثناء البناء ويتم تسوية الـ 60% المتبقية عند التسليم (أغسطس 2030).
المرافق والخدمات في شقق جميرا
الخدمات الأساسية
- أمن على مدار الساعة
- خدمة الاستقبال والإرشاد
- تنظيف وصيانة الأماكن العامة
- موظفو المسبح والردهة
- موظف مواقف السيارات
- منقذ سباحة
الخدمة القياسية
- غسيل الملابس
- تنظيف المنازل
- رعاية الأطفال
- خدمات السيارات
- خدمات الهندسة والصيانة
- توصيل البقالة
- خدمات النقل الخارجي
- النقل
خدمات خاصة بعلامة جميرا
- طاهٍ خاص: أطباق حصرية من إعداد طهاة جميرا
- تخطيط الفعاليات: خدمات مصممة خصيصًا للحفلات والمناسبات
- المنتجع الصحي واللياقة البدنية: جلسات تدليك وعلاجات سبا على يد متخصصين من جميرا
- تصفيف الشعر: في الصالون أو في المنزل
- مدرب شخصي: لوضع خطط تمارين رياضية وتغذية
مرافق البناء
- مطعم ومقهى
- قاعة اجتماعات
- مسبح عائلي
- استوديو يوغا
- شرفة علوية مع أماكن جلوس
- صالة رياضية مجهزة
- منطقة ألعاب للأطفال
المطور العقاري: مراس – رمز الابتكار الحضري في دبي
تُعدّ مراس من أبرز شركات التطوير العقاري في دبي، حيث تُساهم في تغيير ملامح المدينة بمشاريعها الفريدة. وتعمل الشركة تحت مظلة حكومة دبي، ولها تاريخ حافل بتطوير مشاريع مميزة في القطاعات السكنية والتجارية والثقافية والترفيهية.
مشاريع مراس المميزة
- سيتي ووك – وجهة عصرية للتسوق وأسلوب الحياة
- جزيرة بلوواترز – موطن عين دبي
- لا مير – منتجع وشاطئ فاخر
- بورت دو لا مير – مرسى خاص وسكني
- دبي هيلز إستيت – مدينة سكنية فاخرة
“في مراس، نلتزم بابتكار مساحات ليست جميلة وعملية فحسب، بل تُلهم أيضاً أسلوب حياة المستقبل.”
لماذا تُعدّ شقق جميرا ريزيدنس خيارًا ذكيًا؟
١. علامة جميرا التجارية الموثوقة
تُعدّ جميرا واحدة من أشهر العلامات التجارية الفندقية في العالم، والإقامة في مشروع تابع لهذه العلامة التجارية تُتيح تجربة فريدة من نوعها لأرقى أنماط الحياة.
٢. موقع استراتيجي
يقع هذا المشروع في أبراج الإمارات، بجوار مركز دبي المالي العالمي ومتحف المستقبل وشارع الشيخ زايد، مما يجعله من أفضل الخيارات الاستثمارية.
٣. خطة سداد 60/40
يُخفف سداد 40% فقط من قيمة المشروع أثناء الإنشاء، و60% المتبقية عند التسليم، من الأعباء المالية ويزيد من عائد الاستثمار.
٤. شركة بناء موثوقة
بصفتها شركة تطوير عقاري مملوكة للحكومة، تضمن ميراس جودة البناء والتسليم في الموعد المحدد.
٥. إمكانية نمو الأسعار
نظراً لموقع المشروع وعلامته التجارية، من المتوقع أن ترتفع قيمة هذه الوحدات بشكل ملحوظ على المدى الطويل.
كيفية حجز وحدتك في شقق جميرا ؟
تم تصميم عملية حجز وحدة سكنية في مشروع جميرا للمنازل قيد الشراء لتكون سريعة وسهلة وخالية من المتاعب.
الخطوة 1: تواصل مع مستشارينا
للبدء بعملية الشراء، تواصل ببساطة مع مستشارينا العقاريين الخبراء في مجموعة ريلاند. هم على أتم الاستعداد للإجابة على جميع استفساراتكم وإرشادكم خلال جميع مراحل شراء عقار في دبي. كما يمكنكم مشاركة اهتمامكم معنا عبر واتساب.
الخطوة 2: استعرض خطة الدفع واختر الأنسب لك
سيقدم لكم مستشارونا معلومات شاملة حول خطط التقسيط. يمكنكم التواصل معنا عبر واتساب للاطلاع على تفاصيل خطط الدفع واختيار الخيار الأنسب لكم.
الخطوة 3: الشراء مباشرة من المطور
تتم عملية الشراء مباشرة من المطور (ميراس). ندعم طرق دفع متنوعة، تشمل الدفع النقدي، والعملات الرقمية (بيتكوين)، وبطاقات الائتمان، والشيكات.
الخطوة 4: استلام وثائق ومعلومات المشروع
للاطلاع على المزيد من المعلومات حول المشروع، يمكنكم طلب كتيبات تعريفية، ومخططات الطوابق، وغيرها من المعلومات ذات الصلة. ما عليكم سوى مراسلتنا عبر واتساب، وسنرسل لكم جميع الملفات وتفاصيل الدفع.
